Что такое лизинг?

Лизинг (англ. leasing от англ.  to lease — сдать в аренду) — вид финансовых услуг, связанных с кредитованием, приобретением основных фондов.

Лизингодатель обязуется приобрести в собственность определённое лизингополучателем имущество у указанного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Чаще всего это осуществляется для предпринимательских целей, однако с 1 января 2011 года в России это не обязательно. В мировой практике широко распространён потребительский лизинг.[1] Договор может предусматривать, что выбор продавца и приобретаемого имущества делает лизингодатель. Лизингополучатель может изначально являться собственником имущества.

По сути, лизинг — это долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа, обладающая некоторыми налоговыми преференциями.

Виды лизинга

Что такое ипотека

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения своих обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости либо другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства сам залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - автомобиль, землю, самолет и т.п. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента её приобретения. Термин ипотека обычно применяют в связи с решением жилищных проблем.

Самый распространенный вариант использования ипотеки - это покупка жилья в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся собственность. Ипотечные кредиты выдают банки, и условия кредитования у всех разные. На государственном уровне на примере России ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а так же специально созданных государством ипотечных агентств.

Немного о кредитах

Возникновение кредита как особой формы стоимостных отношений происходит тогда, когда стоимость, высвободившаяся у некого экономического субъекта, какое-то время не вступает в новый производственный цикл. Благодаря кредиту она переходит от одного субъекта, не использующего её (кредитор), к другому субъекту, испытывающему потребность в некоторых дополнительных средствах (заёмщик).

Одни из осоновных функций кредита: функция перераспределения; создание кредитных орудий обращения, воспроизводственная и стимулирующая.

Благодаря функции перераспределения происходит изменение направления движени временно высвободившейся стоимости. Она может осуществляться на уровне предприятий, отрасли, государства в целом или мировой экономики. Перераспределение идёт на условиях возврата стоимости.

Функция создания кредитных орудий обращения связана с возникновением банков и банковской системы в целом. Благодаря возможности хранения денежных средств на депозитах в банках, развитию безналичных расчётов, зачёту взаимных обязательств, появились кредитные средства обращения, а так же платежа.